Dorado Beach Real Estate celebró otro año exitoso de cierres y nuevas ventas en todos los proyectos que están en desarrollo en su Resort. A finales de año, cerró todo su inventario de nuevas construcciones disponibles en The Isles Fase II, Legacy at Dorado Beach East y las comunidades de la marca Ritz-Carlton Reserve: Livingston Lakefront Estates y West Point II Residences con ventas históricas. Además, todas las unidades que se encuentran en etapa deconstrucción están contratadas para entrega en 2025 y 2026.
“Es importante tener en cuenta que el volumen en ventas no es el resultado de saturar el Resort con nuevas unidades. Como desarrolladores, somos conservadores en el número de residencias que construimos y entregamos anualmente. Ejecutamos un equilibrio entre suplir la necesidad de nuevas viviendas a nuestros clientes, preservar la exclusividad del Resort y garantizar la calidad del estilo de vida que imaginamos para nuestra comunidad”, dijo Jaime Morgan-Stubbe, Managing Director de DBR Development Management.
“Estamos muy orgullosos de nuestros equipos de Diseño, Construcción y Ventas por este logro. Sobre todo en un año de eleciones en el que, históricamente, las inversiones tienden a desacelerarse mientras el mercado espera los resultados electorales. Dorado Beach Resort demostró una vez más que es inmune a los comportamientos típicos del mercado. Superamos las expectativas de todos”, dijo Morgan-Stubbe.
En 2025, la construcción continúa en las diversas subdivisiones del campus del Resort y hemos desarrollado e implementado estrategias para aumentar la velocidad con la que terminamos y entregamos nuestras nuevas viviendas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.
Con el fin de satisfacer la continua demanda del mercado de nuevos productos, DBR Development comenzó la construcción de la tercera fase de las exclusivas residencias de condominios West Point Ritz-Carlton Reserve y entregará 10 de ellas para diciembre de 2025. La segunda fase se entregó en la primavera de 2024.
En 2024, cerramos la compra de las dos primeras viviendas espectaculares en Livingston Lakefront Estates Ritz-Carlton Residences e iniciamos la construcción de dos más, la primera de las cuales debería estar lista para su entrega a principios de 2026. Las ocho residencias tienen vistas al lago Mata Redonda y su propio muelle privado para equipos acuáticos no motorizados.
También está en construcción uno de los nuevos desarrollos más esperados, La Cala Ritz-Carlton Reserve Residences, que consta de catorce propiedades de ultra lujo cinco nuevos modelos para elegir de 14,600 a 21,000 pies cuadrados con vista a campo de golf y al mar. La primera fase consta de cinco viviendas, dos de las cuales están bajo contrato y serán entregada este año.
El cuarto trimestre de 2024, iniciamos la construcción de la tercera fase de The Isles, que ofrece cinco modelos que constan de viviendas de uno y dos pisos. Las primeras 15 unidades salieron al mercado en diciembre de 2024 y ya tenemos seis bajo contrato.
Vimos una demanda continua de reventas dentro del Resort en 2024. El precio más alto en el segmento unifamiliar fue un Ritz-Carlton Reserve Residence que se vendió por $28,000,000 ($3,922 por p/c) y en el segmento de condominios un Ritz-Carlton Reserve West Beach que se vendió por $14,600,000 ($4702 por p/c). Ambos construidos y vendidos originalmente por DBR Development/PRISA.
Dorado Beach continuó siendo un líder del mercado en términos de volumen de ventas, precio por pie cuadrado y precio de venta promedio en comparación con otros resorts, Condado y suburbios de alta gama en el área metropolitana. El ambiente familiar de nuestra comunidad y los precios actuales ponen a Dorado Beach a la par con muchos enclaves de lujo en Palm Beach, Malibú, Aspen y similares.
El 2024 fue un año muy ocupado y exitoso en cuanto a la construcción y remodelación de las instalaciones de nuestro Club de acuerdo con nuestro plan de reinversión a cinco años. El rediseño y la renovación del West Course se encuentra en sus últimas etapas y esperamos una apertura en el segundo trimestre. También hemos rediseñado y renovado el Golf Pro-Shop y hemos ampliado la selección de productos de golf. Nuestro Sport Hub con las canchas de “pickle bal”l, “beach tennis” y “paddle” sigue siendo el punto central de nuestro campus. Para mediados de 2025 se abrirán dos canchas adicionales de “pickle ball “y un Kids Club con parque pasivo en el área del Water Mill.
También realizamos renovaciones en los restaurantes del Club. Encanto Beach Bar & Grill se sometió a una renovación completa, así como a una nueva oferta de menú diseñada por nuestro chef, Mario Pagán. Barlovento Beach Bar & Water Sports, en East Beach, fue rediseñado integrando un ambiente bohemio-chic. En el Club de Golf, Panela Cocina Social está en proceso de una renovación, reubicando el bar a la terraza y el comedor interior ahora tendrá ventanas de cristal de piso a techo con vistas al campo de golf y a la montañas. La reapertura está prevista para febrero de 2025.
